№3 Коллективное обращение от Собственников: поселок Товарково улица Октябрьская дом 5

Прокурору Дзержинского района Калужской области

Колодяжному Сергею Александровичу

пос.Товарково, ул.Октябрьская, № 5.                                                                                               «18» мая 2023 г.

Заявление собственников №3

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома Просим Вас провести проверку в отношение Руководства (Сотрудников) ООО «МПКХ поселка Товарково», которое на основании договора управления, обслуживает Наш Жилой Многоквартирный Дом. Так как Наши обращения Руководством ООО «МПКХ поселка Товарково» игнорируются, вынуждены обратиться к Вам! Мы обнаружили следующие нарушения:

1. Повторное обращение! Сотрудниками ООО «МПКХ Товарково», без Нашего согласия, были срезаны (удалены, вывезены) батареи отопления размещенные в подъездах нашего дома (фото прилагаем), на первом и втором этаже. Вышеуказанное оборудование является собственность общего имущества и частью отопительной системы нашего много квартирного жилого дома. А так же в результате Действий ООО «МПКХ Товарково» в подъездах зимой бывает минусовая температура, температура не соответствует нормам, то есть 15 градусов!

   

   Действия ООО «МПКХ Товарково» Уже приводят к тому, что на стенах и углах подъездов, начали появляться следы сырости, плесени, грибков, на стенах подъездов отслаивается краска! Требуем, Чтобы ООО «МПКХ Товарково» восстановило центральное отопление подъездов Нашего Жилого Дома. Требуем чтобы все выше перечисленное было восстановлено за счет ООО «МПКХ Товарково». После первого Нашего обращения от 28 февраля 2023 года, и проведенной проверки ГЖИ Калужской области, где подтвердилось факты по Нашему обращению, ответ ГЖИ Калужской области от “31” марта 2023 года №М-1176/1-23-гис, №М-1176/2-23, №М-11-76/3-23, очередной частичный (около 2 кв.м стен) ремонт подъезда произвели сотрудники ООО «МПКХ п.Товарково» 15 мая 2023 года, Но Мы Уверены, так как в Нашем подъезде не поддерживается температура 15 градусов, как это следует из норм согласно законодательства РФ, Плесень на стенах, отслаивание краски и отслаивание штукатурки начнется в ближайшую зиму, как только на улице температура понизиться до нуля, так как в подъезде нет отопления.  В ответе ГЖИ Калужской области от “31” марта 2023 года №М-1176/1-23-гис, №М-1176/2-23, №М-11-76/3-23 исполнитель Рыленкова Н.В. ссылается на «Решение Поселкового собрания № 12 от 24.02.2014 года Об утверждении Программы перевода Многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Городское поселение «Поселок Товарково» на индивидуальное  (поквартирное) отопление»», как о якобы основание, на основе которого были срезаны батареи отопления в подъездах, являющиеся собственность общего имущества жилого дома. В телефонном разговоре «18» мая 2023 года, исполнитель Рыленкова Н.В. сообщила Маричеву Сергею Павловичу, Что с содержанием вышеуказанного Решения «Неознакамливалась». Зато с Вышеуказанным Решением ознакомились Мы, собственники квартир. В вышеуказанном Решение указано о якобы эффективности и необходимости перевода части домов, т.е не всех домов а только на личное усмотрение М.Г. Дмитрикова. Одним из этих домов и указан Наш дом по адресу Октябрьская дом 5. Квартиры действительно перевели на индивидуальное отопление. К сожалению в вышеуказанном «Решение» ни слова не указано об отопление Наших подъездов! А так же ни слова не указано что бы срезать и вывозить Наши батареи отопления, то есть имущество состоящее в общей собственности собственников дома. Таким образом ООО «МПКХ п.Товарково» не только не осуществило работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Нашем доме «п.1.1 Договора Управления» а еще и нанесло ущерб, в виде среза (удаление) отопительного оборудования. Нарушено согласно «п 1.4. Договора Управления» эксплуатация и ремонт инженерного оборудование, обеспечивающие тело в доме. Согласно «п 1.6. Договора Управления»  Управляющая компания предоставляет Центральное отопление в  подъездах нашего дома, которое отсутствует вообще! Повторяем, что все вышеуказанные действия приводят к разрушению (краски и штукатурки на стенах) наших подъездов, что подтверждается ответом ГЖИ Калужской области от “31” марта 2023 года №М-1176/1-23-гис, №М-1176/2-23, №М-11-76/3-23. Просим взыскать с ООО «МПКХ Товарково» внесенные Нами платежи в ООО «МПКХ Товарково» с 2015 года, так как согласно п. 2.5.7. договора Управления коммунальные услуги не предоставлялись или оказывались со сниженным их качеством.

2. Отсутствие контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) холодного водоснабжения. Основание: Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290).

   

3. Подвал нашего многоквартирного дома затоплен водой «Хоть на лодке плавай», фото прилагаю. ООО «МПКХ п.Товарково» Нарушили все нормы содержания подвальных помещений! Руководством (Сотрудниками) ООО «МПКХ п.Товарково» не было предпринято, сделано ничего для ликвидации источника воды в подвале, убрать (откачать) имеющую воду. В результате халатности Руководства (Сотрудниками) ООО «МПКХ п.Товарково» в квартирах уже ощущается повышенная влажность, сырость, что несомненно приведет к появлению грибков и плесени в квартирах. Требуем, Чтобы ООО «МПКХ п.Товарково» ликвидировали источник воды в подвале Нашего дома, высушила и откачали имеющуюся воду и довела температуру и влажность до требуемым по нормам.
4. Постоянное разрушение дымоходов на крыше дома, из-за отсутствия защиты, например металлическим каркасом, фото прилагаем. Данное нарушение уже неоднократно приводило к затоплению дождевой водой квартир на втором этаже, чаще всего квартира № 5.

   

   

   

   

   

   

   

5. Управляющая компания в рамках договора не выполняет: уборку окон в подъездах, стен подъездов, стены покрыты паутиной и не крашены, потолки в подъездах не крашены после последнего залива, на полу в подъезде отсутствует плитка, так как управляющая компания произвели заливку поля после провала в подъезде №1 в 2008 году, но плитку не уложили, на земельном участке вокруг Нашего дома не косится и не убирается трава, которая уже более 30 см, часть собственников имеют аллергию на пыльцу сорных трав, благополучно растущие на участке.
6. Выражаем благодарность Руководителю Агентства недвижимости поселка Товарково Маричеву Сергею Павловичу в проведение бесплатных консультаций по недвижимости – ЖКХ и Просим быть Нашим представителем (доверенным лицом) по вышеуказанным вопросам! О дате и времени проведения проверок, обязательно информировать  Маричева Сергея Павловича, телефон 8-920-885-88-88, адрес: Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, улица Октябрьская, дом 5.

Подписи: