Коллективное Заявление от собственников квартир на Управляющую компанию ООО МПКХ Товарково: улица Центральная, дом 60, поселок Товарково, №1

12.09.2024 Товарково.рф Комментариев нет

Прокурору Дзержинского района Калужской области

Колодяжному Сергею Александровичу

пос.Товарково, ул. Центральная, д. 60. 2023 г.

Заявление собственников №1

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, ул. Центральная, д. 60, Вынуждены к Вам обратиться в связи с угрозой Жизни и Здоровья.

Просим Вас провести проверку в отношение Руководства (Сотрудников) ООО «МПКХ п.Товарково», которое на основании договора управления, обслуживает Наш Жилой Многоквартирный Дом. Так как Наши обращения Руководством ООО «МПКХ п.Товарково» игнорируются, вынуждены обратиться к Вам!

Мы обнаружили следующие нарушения:

На фасаде нашего дома частично не заделаны межпанельные швы, нарушения теплозащитных свойств, из-за этого происходит частичное разрушение (попадает вода а затем она замерзает и разрушает слой цемента), зимой приходиться тратить больше тепла, что бы обогреть квартиру, больше платим за газ. Управляющая компания игнорирует наши обращения по вопросу разрушения фасада, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
Разрушение предотъездной части дома (входа в подъезд). Отваливается облицовочная плитка, штукатурка, кирпич, разрушаются ступени входа в подъезд, отслаивание краски и штукатурки на крыше подъезда, опоры (трубы) козырька подъезда не покрашен. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
Аварийное состояние входа в подъезд, отсутствует доводчик на двери, да и сама дверь не покрашена и аварийная, со стороны улицы отсутствуют ступени, пред-входная территория разрушена, растет сорная трава. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
Много численные поломки, изгибы перил в подъездах дома. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему по текущему ремонту.
На фасаде Нашего дома отсутствует: подсветка номера дома, подсветка входов в подъезды как это требуется согласно: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г». Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
Много численный нарушения с электрикой в подъезде, это и торчащие оголенные провода, не закрытые распределительные коробки, открытые или гнутые двери закрывающие приборы учета, лампочки в подъезде горят очень тускло. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему по текущему ремонту.
Стены в подъезде грязные, изрисованные различными художествами, присутствует много численные места отслаивание краски, трещин и разрушения штукатурки. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
Фото аварийное состояние стен и окон дома Коллективное Заявление от собственников квартир на Управляющую компанию ООО МПКХ Товарково: улица Центральная, дом 60, поселок Товарково, №1
На Потолке в подъезде присутствуют много мест разводов от заливов, (фото прилагаю). Данные нарушения подтверждают факт о заливах подъездов дождевой водой с крыш, но к сожалению Управляющая компания устранила только протекание крыш, но а на потолке пострадавшего подъезда да и стен, ремонт не произвели. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
Согласно «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г», Управляющая компания не выполняет следующие работы, и игнорирует Наши обращения: Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
У Части собственников и арендаторов Нашего подъезда имеется аллергия на сорные травы, Одуванчики, и.т.д., которых в огромном количестве прорастает во дворе Нашего дома. Управляющая компания не производит выкашивание газонов, уборку мусора от случайного мусора. На прилегающем земельной участке сорная трава превышает 30 см. Бездействие Управляющей компании уже приводят к тому что люди страдают от аллергии. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, никак не решает проблему.
Настоящий страх жителей нашего дома вызывает огромное количество сухих деревьев вокруг нашего многоквартирного дома, которые периодически самостоятельно частично ломаются. Деревья не вырубаются, не подпиливаются, в том числе и кустарники. Руководством ООО «МПКХ п.Товарково» прекрасно известна проблема, но видимо выжидают когда будут гибели людей.
Во дворе нашего дома уже много лет имеются полуоткрытые люки. Фото прилагаю. Колодец разрушен в верхней части. Управляющая компания игнорирует наши обращения по этой проблеме, никак не решает проблему.
На прилегающем участке к нашем дому, «за домом», торчать бесхозные трубы. Прогулки вокруг нашего дома просто не безопасны, тем более в темное время суток, так как можно нарваться на ржавые трубы. Управляющая компания игнорирует наши обращения по этой проблеме, никак не решает проблему. (Фото прилагаем).
Управляющая компания в рамках договора не выполняет: уборку окон в подъездах, Окна в Нашем подъезде грязные, это нарушает: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г». Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, никак не решает проблему.
Согласно пункт 1.6 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, управляющая компания обязана предоставлять тепло в подъезды!
Так как Управляющая компания не предоставляет сметы доходов и расходов и отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО «МПКХ п.Товарково» за 2021-2023 год, пункт 2.1.6. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Просим предоставить.
Так как Управляющая компания не предоставляет расчеты и отчет изменения размера платы за коммуныльные услуги, которые были предоставлены ненадлежащего качества и с перерывом, пункт 2.1.9 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о выполнение договора управления за предыдущий год, пункт 2.1.7 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
Так как Управляющая компания не предоставляет копии заключенных договор с подрядными организациями, пункт 2.2.1. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о Техническом контроле, пункт 2.2.2. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить
Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о целевом расходование денежных средств, пункт 2.2.4. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
Так как Управляющая компания не предоставляет отчет об организованных работах по обеспечению условий, пункт 2.2.5. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
Просим провести проверку по вышеуказанным нарушениям, в отношение деятельности ООО “МПКХ” п.Товарово.
Просим взыскать с ООО “МПКХ” п.Товарково в качестве нанесённого морального вреда, в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей каждому собственнику (дольщику) квартир в Нашем доме!
Просим взыскать и вернуть Нам ранее уплаченные Нами платежи в ООО “МПКХ” п.Товарово за последние три года, так как услуги ООО “МПКХ” п.Товарково не предоставлялись или предоставлялись со сниженными качествами, согласно пункта 2.5.7. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года.
Выражаем благодарность Руководителю Агентства недвижимости поселка Товарково Маричеву Сергею Павловичу в проведение бесплатных консультаций по недвижимости – ЖКХ и Просим быть Нашим представителем (доверенным лицом) по вышеуказанным вопросам! О дате и времени проведения проверок, обязательно информировать Маричева Сергея Павловича, телефон 8-920-885-88-88, адрес: Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, улица Октябрьская, дом 5.