Коллективное Заявление от собственников квартир в связи с неудовлетворительным содержанием Управляющей компании ООО МПКХ Товарково: улица Октябрьская, дом 31, поселок Товарково, №1

Прокурору Дзержинского района Калужской области

Колодяжному Сергею Александровичу

 

пос.Товарково, Первомайский мкр, д. 9                                                  «01» июня 2023 г.

 

Заявление собственников №1

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, Первомайский мкр, дом 9, первый подъезд, Вынуждены к Вам обратиться в связи с угрозой Жизни и Здоровья.

Просим Вас провести проверку в отношение Руководства (Сотрудников) ООО «МПКХ п.Товарково», которое на основании договора управления, обслуживает Наш Жилой Многоквартирный Дом. Так как Наши обращения Руководством ООО «МПКХ п.Товарково» игнорируются, вынуждены обратиться к Вам!

Мы обнаружили следующие нарушения:

1. На фасаде Нашего дома происходит частичное разрушение кирпичей (фото прилагаем), куски кирпичей разлетаются с большой высоты, это происходит ежедневно, рано или поздно пострадает или это может привести к гибели  взрослого или ребенка.Управляющая компания игнорирует Наши обращения по вопросу разрушения фасада, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
2. Разрушение предподьездной части дома (входа в подъезд).Отваливается облицовочная плитка, штукатурка, кирпичь, разрушаются ступени входа в подъезд, отслаивание краски и штукатурки на крыше подъезда (Фото прилагаю). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
3. Аварийное состояние входа в подвал дома, постоянное обрушение плитки, штукатурки, кирпича на стенах, а так же много различного мусора (Фото прилагаю). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
4. Аварийное состояние второго входа в подъезд, отсутствует доводчик на двери, да и сама дверь не покрашена и аварийная, со стороны улицы отсутствуют ступени, пред-входная территория разрушена, растет сорная трава, с внутренней стороны в подъезде второй вход перекрыт какими-то железяками, ступени завалины различным мусором. В случае экстренной ситуации, например пожара, жители дома просто не смогут воспользоваться Вторым вход-выходом в подъезд. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
5. Много численные поломки, изгибы перил дома (фото прилагаем). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему по текущему ремонту.
6. На пятом этаже Нашего подъезда расположен «алкопритон».Пред чердачная территория хоть и огороже  металлическим ограждением, но постоянно открыто, в нем постоянно собираются неизвестные граждане, не жители Нашего дома, много шумят, по количеству пустых бутылок можно предположить, что много распивают различного алкоголя, вокруг много мусора, (Фото прилагаем). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
7. На фасаде Нашего дома отсутствует подсветка номера дома как это требуется согласно: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г». Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
8. Много численный нарушения с электрикой в подъезде, это и торчащие оголенные провода, не закрытые распределительные коробки, открытые или гнутые двери закрывающие приборы учета, лампочки в подъезде горят очень тускло (Фото прилагаем). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему по текущему ремонту.
9. Стены в подъезде грязные, изрисованные различными художествами, присутствует много численные места отслаивание краски и трещин и разрушения штукатурки. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

   

10. На Потолке в подъезде присутствуют много мест разводов от заливов, (фото прилагаю). Данные нарушения свидетельствуют о заливах подъездов дождевой водой с крыш, но к сожалению Управляющая компания устранила только протекание крыш, но а на потолке пострадавшего подъезда да и стен, ремонт не произвели. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

    

    

    

    

    

11. У Части собственников и арендаторов Нашего подъезда имеется аллергия на сорные травы, Аддуванчики, которых в огромном количестве прорастают во дворе Нашего дома. Управляющая компания не производит выкашивание газонов, уборку мусора от случайного мусора. На прилегающем земельной участке сорная трава превышает 30 см. Бездействие Управляющей компании уже приводят к тому что люди страдают от аллергии. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

12. Управляющая компания в рамках договора не выполняет: уборку окон в подъездах, Окна в Нашем подъезде грязные, это нарушает: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г». Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
13. Сотрудниками ООО «МПКХ п.Товарково», без Нашего согласия, были срезаны батареи отопления размещенные в подъездах нашего дома (фото прилагаем), на первом и втором этаже. В результате Действий ООО «МПКХ п.Товарково» в подъездах зимой бывает минусовая температура, температура не соответствует нормам 15 градусов! Действия ООО «МПКХ п.Товарково» Уже приводят к тому, что на стенах и углах подъездов, начали появляться следы сырости, плесени, грибков, на стенах подъездов отслаивается краска! Требуем, Чтобы ООО «МПКХ п.Товарково» восстановило центральное отопление подъездов Нашего Жилого Дома. Требуем чтобы все выше перечисленное было восстановлено за счет ООО «МПКХ п.Товарково». А так же Прошу провести проверку в отношение платежей, которые Мы оплачиваем, за отопление подъездов Нашего Дома, выставляемые ООО «МПКХ п.Товарково» и вернуть денежные средства на счета собственников квартир!
14. Так как Управляющая компания не предоставляет сметы доходов и расходов и отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО «МПКХ п.Товарково» за 2021-2023 год, пункт 2.1.6. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Просим предоставить.
15. Так как Управляющая компания не предоставляет расчеты и отчет изменения размера платы за коммуныльные услуги, которые были предоставлены ненадлежащего качества и с перерывом, пункт 2.1.9 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
16. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о выполнение договора управления за предыдущий год, пункт 2.1.7 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
17. Так как Управляющая компания не предоставляет копии заключенных договор с подрядными организациями, пункт 2.2.1. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
18. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о Техническом контроле, пункт 2.2.2. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить
19. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о целевом расходование денежных средств, пункт 2.2.4. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
20. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет об организованных работах по обеспечению условий, пункт 2.2.5. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
21. Выражаем благодарность Руководителю Агентства недвижимости поселка Товарково Маричеву Сергею Павловичу в проведение бесплатных консультаций по недвижимости – ЖКХ, и Просим быть Нашим представителем (доверенным лицом) по вышеуказанным вопросам! О дате и времени проведения проверок, обязательно информировать  Маричева Сергея Павловича.
22. Просим провести проверку по вышеуказанным нарушениям, в отношение деятельности ООО “МПКХ” п.Товарово.
23. Просим взыскать и вернуть Нам ранее уплаченные Нами платежи в ООО “МПКХ” п.Товарово за последние три года, так как услуги ООО “МПКХ” п.Товарково непредоставлялись или предоставлялись со снижеными качествами, согласно пункта 2.5.7. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года.
24. Подписи

ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ОТВЕТОМ О ПРОВЕДЕННОЙ ПРОВЕРКИ в ОТНОШЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО МПКХ ПОСЕЛКА ТОВАРКОВО: