Коллективное Заявление от собственников квартир в отношение Управляющей компании ООО МПКХ Товарково: м.к.р. Первомайский , дом 9, поселок Товарково, №1

Прокурору Дзержинского района Калужской области

Колодяжному Сергею Александровичу

пос.Товарково, Первомайский мкр, д. 9,                                                      «01» июня 2023 г.

Заявление собственников №1

Мы, собственники квартир многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, поселок Товарково, Первомайский мкр, дом 9, первый подъезд, Вынуждены к Вам обратиться в связи с угрозой Жизни и Здоровья.

Просим Вас провести проверку в отношение Управляющей компании ООО «МПКХ п.Товарково», которое на основании договора управления, обслуживает Наш Жилой Многоквартирный Дом. Так как Наши обращения Руководством ООО «МПКХ п.Товарково» игнорируются, вынуждены обратиться к Вам!

Мы обнаружили следующие нарушения:

1. На фасаде Нашего дома происходит частичное разрушение кирпичей (фото прилагаем), куски кирпичей разлетаются с большой высоты, это происходит ежедневно, рано или поздно пострадает или это может привести к гибели  взрослого или ребенка. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по вопросу разрушения фасада, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.
2. Разрушение предподьездной части дома (входа в подъезд).

   

   

   

   

   

   Отваливается облицовочная плитка, штукатурка, кирпичь, разрушаются ступени входа в подъезд, отслаивание краски и штукатурки на крыше подъезда (Фото прилагаю). Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.

3. Входа в подвал дома постоянно открыт, а так же много различного мусора (Фото прилагаю).

   

   Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр стен, фасадов, никак не решает проблему, ни с устранением проблемы, по текущему ремонту ни с предотвращение дальнейшего разрушения.

4. Много численные поломки, изгибы перил дома (фото прилагаем).

   

   Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему по текущему ремонту.

5. На фасаде Нашего дома отсутствует подсветка номера дома как это требуется согласно: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г».

   

   Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

6. Стены в подъезде грязные, много паутины, изрисованные различными художествами, присутствует много численные места отслаивание краски и трещин и разрушения штукатурки. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

8. 

   

   

   

   

   

9. На Потолке в подъезде присутствуют много мест разводов от заливов, (фото прилагаю). Данные нарушения свидетельствуют о заливах подъездов дождевой водой с крыш, но к сожалению Управляющая компания устранила только протекание крыш, но а на потолке пострадавшего подъезда да и стен, ремонт не произвели. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

   

   

   

   

10. Пол в подъезде очень грязный, и плитка и линолеум. На этажах линолеум очень изношен, много рваных и поломанных мест. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

    

11. Аварийное состояние ливневой трубы (Для воды с крыши), фото прилагаю. Периодически происходит сильная протечка в Наш подъезд дождевой водой. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

    

12. Перед Нашим подъездом неизвестная организация провела раскопку труб, после засыпки грунта не восстановила плиточное покрытие около нашего подъезда, фото прилагаем. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

13. Перед Нашим подъездом отсутствуют лавочки и урны для мусора, фото прилагаем. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.
14. У Части собственников и арендаторов Нашего подъезда имеется аллергия на сорные травы, Аддуванчики, которых в огромном количестве прорастают во дворе Нашего дома. Управляющая компания не производит выкашивание газонов, уборку мусора от случайного мусора. На прилегающем земельной участке сорная трава превышает 30 см. Бездействие Управляющей компании уже приводят к тому что люди страдают от аллергии. Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

15. Управляющая компания в рамках договора не выполняет: уборку окон в подъездах, Окна в Нашем подъезде грязные, это нарушает: «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме N 290 от 3 апреля 2013 г». Управляющая компания игнорирует Наши обращения по этой проблеме, не проводит осмотр, никак не решает проблему.

    

16. По неизвестным Нам причинам и без Нашего согласия, были срезаны батареи отопления размещенные в подъездах нашего дома (фото прилагаем), на первом этаже. В результате Действий ООО «МПКХ п.Товарково» в подъездах зимой бывает минусовая температура, температура не соответствует нормам 15 градусов! Действия ООО «МПКХ п.Товарково» Уже приводят к тому, что на стенах и углах подъездов, начали появляться следы сырости, плесени, грибков, на стенах подъездов отслаивается краска! Требуем, Чтобы ООО «МПКХ п.Товарково» восстановило центральное отопление подъездов Нашего Жилого Дома в течение месяца. Требуем чтобы все выше перечисленное было восстановлено за счет ООО «МПКХ п.Товарково». А так же Прошу провести проверку в отношение платежей, которые Мы оплачиваем, за отопление подъездов Нашего Дома п.1,6 договора Управления, выставляемые ООО «МПКХ п.Товарково» и вернуть денежные средства на счета собственников квартир!
17. Так как Управляющая компания не предоставляет сметы доходов и расходов и отчет о финансово-хозяйственной деятельности ООО «МПКХ п.Товарково» за 2021-2023 год, пункт 2.1.6. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Просим предоставить.
18. Так как Управляющая компания не предоставляет расчеты и отчет изменения размера платы за коммуныльные услуги, которые были предоставлены ненадлежащего качества и с перерывом, пункт 2.1.9 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
19. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о выполнение договора управления за предыдущий год, пункт 2.1.7 Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
20. Так как Управляющая компания не предоставляет копии заключенных договор с подрядными организациями, пункт 2.2.1. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
21. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о Техническом контроле, пункт 2.2.2. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить
22. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет о целевом расходование денежных средств, пункт 2.2.4. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
23. Так как Управляющая компания не предоставляет отчет об организованных работах по обеспечению условий, пункт 2.2.5. Договора Управления Многоквартирным домом от “01” апреля 2008 года, Прошу предоставить.
24. Выражаем благодарность Руководителю Агентства недвижимости поселка Товарково Маричеву Сергею Павловичу в проведение бесплатных консультаций по недвижимости – ЖКХ, и Просим быть Нашим представителем (доверенным лицом) по вышеуказанным вопросам! О дате и времени проведения проверок, обязательно информировать  Маричева Сергея Павловича.
25. Просим провести проверку по вышеуказанным нарушениям, в отношение деятельности ООО “МПКХ” п.Товарково.
26. Просим взыскать и вернуть Нам ранее уплаченные Нами платежи в ООО “МПКХ” п.Товарково за последние три года, так как услуги ООО “МПКХ” п.Товарково непредоставлялись или предоставлялись со сниженными качествами, согласно Законодательства РФ.
27. Подписи

ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ С ОТВЕТОМ О ПРОВЕДЕННОЙ ПРОВЕРКИ в ОТНОШЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ООО МПКХ ПОСЕЛКА ТОВАРКОВО: