1 к. квартира в Товарково Строителей продам 45 м², 4/5 этаж. Цена 1 400 000 ρ

Объявление квартира в Товарково улица Строителей

Продам квартиру в Товарково Строителей, большая однокомнатная квартира, с большой кухней, с лоджией. Окна кухни выходят на солнечную сторону. Санузел совмещен. Чистые подьезды. Купить квартиру в Товарково Строителей можно за 1 400 000 рублей,  Калужская область Дзержинский район.

Куплю квартиру в Товарково Строителей или Дом, в котором я живу

Вспаминая как долго выбырали между покупкой квартиры в Калуге или купить квартиру в Товарково Строителей.  Дом, в котором я живу, – последний, построенный в посёлке Товарково до развала СССР. В этот дом мы переехали пять лет назад. Дом мне понравился сразу, как только я первый раз побывала в квартире Товарково Строителей родителей будущего мужа. Несмотря на однотипность домов в новой части посёлка, всё-таки каждый дом по-своему индивидуален – жильцы, видимо, вносят свой вклад в облик дома. Этот дом на Строителей Товарково сразу бросился в глаза своей респектабельностью – видно было, что жильцы дома люди добропорядочные и благополучные – почти в каждой квартире были установлены стеклопакеты,(в то время они только «входили в моду»), большинство лоджий были застеклены, многие – стеклопакетами. Благополучие дома особенно было заметно в сравнении с домом, в котором мы жили до переезда – там, спускаясь я пятого этажа на улицу, постоянно наблюдалась одна и та же картина – подоконники в подъезде были уставлены пустыми бутылками и остатками трапезы посетителей, на первом этаже – общественная уборная…жуть. Общага. Контингент самый разнообразный – от наркоманов до бабулек-божьих одуванчиков.

Когда обсуждался вопрос купить квартиру в Товарково Строителей, были некоторые сомнения – зачем брать квартиру в доме прошлого века постройки, если скоро будут продаваться квартиры в новом строящемся доме поселка Товарково Молодежный микрорайон. Но, глядя, как строят новый дом на поле (подозрительно быстро), у меня возникали подозрения, что что-то не так, как-то неправильно строится дом. Как оказалось, подозрения мои оправдались – жильцы нового дома недолго радовались новоселью – через два года в стенах пошли трещины, в подвале собирается вода, в некоторых квартирах не работает вентиляция и ГЖИ после проверки вынесла вердикт о запрете эксплуатации АОГВ! Высказываются предположения, что все проблемы с домом случились из-за того, что не были проведены необходимые подготовительные работы перед строительством. Оно и понятно – зачем застройщику тратиться на проведение этих работ, застройщик заинтересован в прибыли, а не в безопасности и благополучии жильцов – построил, продал, а там хоть трава не расти. Несмотря на то, что дом ещё на гарантии, собственники не могут ни застройщика, ни администрацию обязать провести строительную экспертизу, может быть, в этом доме уже опасно проживать…. Эта информация хоть и не касается моего дома, но тем, кто собирается покупать квартиру в новостройке, хотелось бы пожелать тщательно проверять информацию о застройщике и о том, насколько были соблюдены нормы при строительстве. Из СМИ также всё чаще можно услышать о проблемах с новостройками. Это говорит в пользу домов «советской» застройки – наши дома не такие красивые и ровные, как новостройки, зато надёжные – всё-таки система ГОСТ в СССР – не пустой звук, а однозначное качество и доверие.

Задолго до покупки квартиры в Товарково на Строителей мне мечталось, чтобы окна в квартире выходили на юго-восток и северо-запад, как в квартире родителей – кухня и зал выходят на юго-восток, а две спальни – на северо-запад. Здорово заходить утром на кухню, когда в окно заглядывают лучи восходящего солнца, как-то бодрит и радует, светло и в зале весь день, а в спальнях вечером из окон замечательный вид на закат… Не завидую тем, у кого в квартирах окна выходят на северную и южную стороны – в летние месяцы весь день солнце светит в окна с южной стороны, пекло, наверно, невыносимое, а с северной стороны всё время в комнатах тень.

У дома нашего большой уютный двор. Несмотря на то, что многочисленные обращения в местную администрацию с просьбой об установке детской площадки так ни к чему и не привели, дети с соседних дворов почему-то приходят играть именно в наш двор, детей бывает так много, что кажется, что это детский сад на прогулке.

Как я уже отметила, жильцы в большинстве своём – порядочные, благополучные люди, но приличные соседи – это не главный положительный момент проживания в нашем доме в Товарково, пожалуй, главное, чем нужно интересоваться при покупке квартиры – техническое состояние дома, коммуникаций, т.е. наличие/отсутствие в перспективе жилищно-коммунальных проблем, а также нужно интересоваться размером тарифа на содержание общего имущества – ведь многие даже не предполагают, на сколько разнится плата за содержание общего имущества в разных домах посёлка Товарково. В нашем доме тариф самый низкий, и в этом, надо сказать, есть и моя заслуга. Дело в том, что как только мы переехали в новый дом, мне предложили стать членом совета дома. Я без долгих раздумий согласилась, т.к. на тот момент уже начала вникать в схемы оболванивания населения управляющими компаниями. Благодаря нашему совету дома тариф у нас был установлен минимальный и не индексируется ежегодно на уровень инфляции, как во многих домах, так, плата за услуги ЖКХ в нашем доме почти наполовину меньше, чем в аналогичных квартирах на другой улице. Ещё за счёт средств, накопленных на капитальный ремонт, мы установили (наверно, первые в посёлке Товарково) общедомовой прибор учёта тепловой энергии, в первую же зиму увидели, что экономия составляет от 800 до 1200 руб. Установили стеклопакеты в подъездах. Управляющая компания предложила устанавливать окна за 15 тыс. руб. за окно. На счёте дома средств не хватало. Сами нашли фирму, установили за 10 тыс., а на оставшиеся средства поменяли трубы холодного водоснабжения.

Но самый положительный момент – рядом с нашим домом нет дороги! На прежней квартире окно невозможно было открыть – шум от проезжающих машин не давал уснуть. Как же здорово, когда летом можно открыть окно, и в квартиру не будут доноситься шум с дороги и выхлопы, а как в мае поют соловьи…

Но есть и ложка дёгтя… и эта ложка – капитальный ремонт. Как-то так получилось, что мы прошляпили этот момент, всё ждали, что местная администрация, как предписано Жилищным кодексом, позовёт нас на собрание, но нас никто никуда не позвал и оказались мы в «общем котле». Когда я посмотрела технический паспорт нашего дома на сайте местной администрации, стало понятно, почему по графику ближайший капитальный ремонт в нашем доме запланирован на 2037 – оказывается, по паспорту в нашем доме сделан капитальный ремонт фасада, электросетей, а следующий кап. ремонт, соответственно, через определённое время, доживём ли мы до этого события – большой вопрос. Много вопросов к управляющей компании, которая каким-то чудесным образом, в тайне от собственников умудрилась сделать капитальный ремонт фасада и электросетей, но это уже другая история.

Несмотря на то, что квартиру мы купили в самый «пик» – когда цены на недвижимость и процент по ипотечному кредиту были максимальные, я не жалею, в другом доме мне квартира и за половину стоимости нашей не нужна. Мне тут комфортно, уютно, хорошо…может, тут энергетика какая-то особенная? )