Загородная жизнь в Товарково: комфорт, природа и развитая инфраструктура

Хотите купить дом в Товарково и наслаждаться тишиной, чистым воздухом и живописными видами, не жертвуя цивилизованными коммуникациями и инфраструктурой? Представляем капитальный кирпичный коттедж 2001 года постройки в п. г. т. Товарково, Дзержинский муниципальный округ, Калужская область — продуманное пространство для большой семьи, где всё готово для проживания: от надёжных инженерных систем до благоустроенного участка.

Это не просто покупка недвижимости, а инвестиция в качество: участок расположен первым от соснового леса, а в 1,5 км — река Угра. При этом вся социальное и бытовое — в шаговой доступности. Вам не придётся тратить время на долгий ремонт и обустройство — заезжайте и живите.

Что вы получаете: ключевые характеристики и преимущества

Дом 307 м² из кирпича (толщина стен — два кирпича), построен в 2001 году — это долговечность, отличная теплоизоляция, тепло зимой и прохлада летом. Надёжная конструкция: фундамент из ж/б блоков, перекрытия — ж/б плиты, кровля — металлическая. Высокие потолки и большая площадь комнат (от 19 до 28 м²) создают ощущение простора и свободы, а продуманная планировка позволяет грамотно зонировать пространство под любые задачи.

• 5 комнат и 5 спален площадью от 19 до 28 м², 2 санузла — достаточно места для семьи, гостей, домашнего кабинета или спорт-зоны. Каждая комната просторная, светлая, с хорошей инсоляцией и возможностью гибкой меблировки.
• Евроремонт, мебель и техника — дом полностью подготовлен к проживанию: никаких дополнительных вложений на старте.
• Цокольный этаж без отделки — используйте его по своему усмотрению: под тренажёрный зал, винный погреб, мастерскую или кладовую.
• Чердачное помещение без отделки — можно обустроить под хранение сезонных вещей, создать уютную мансарду или оставить как техническое пространство. Возможности — только за вами.
• Дополнительные удобства: гараж, лоджия, кладовая.
• Надёжные конструктивные решения: прочный фундамент из ж/б блоков, капитальные стены в два кирпича, ж/б перекрытия, металлическая кровля — рассчитаны на многолетнюю эксплуатацию.

Участок 16 сот. даёт свободу для реализации любых идей по обустройству за-городного пространства:

• Ограждение из металлопрофиля — приватность и безопасность.
• Дорожки из плитки — аккуратный и практичный ландшафт сразу после покупки.
• Ухоженный газон — регулярно стрижётся, всегда выглядит опрятно и свежо.
• Плодовый сад — уже выращен, можно собирать урожай без долгого ожидания.
• Цветник около дома — гордость хозяйки: продуманные композиции, яркие акценты, атмосфера уюта и эстетики с первого шага на участок.
• Расположение участка — первый от соснового леса: буквально в нескольких шагах — прогулки по хвойному сосняку, чистый воздух, тишина и природные ароматы круглый год.
• Свободная территория — создайте зону барбекю, детскую площадку или огород по своему вкусу.

Инженерные системы: всё для круглогодичного проживания

Коттедж полностью оснащён для удобной жизни в любое время года. Основа теплового — газовое отопление (ОАГВ). Дополнительно:

• магистральный газ;
• электричество 380 В;
• центральный водопровод;
• канализация — септик;
• вентиляция, водонагреватель, бытовая техника (включая стиральную машину);
• интернет: проводной + стабильный 4G (Билайн и другие операторы).

Товарково: удачное расположение и широкая инфраструктура

Посёлок типа Товарково сочетает преимущества загородной жизни с городским уровнем комфорта:

• в 5–10 минутах пешком — поликлиника, магазины, школа, детские сады, банк, дворец спорта, школа искусств, кинотеатр;
• транспортная доступность: автобусная остановка, школьный автобус, такси;
• подъезд — асфальт и щебень, есть парковочное место у дома;
• всего 1,5 км до берега реки Угра — идеальные условия для прогулок, пикников и рыбалки;
• вокруг — сосновые джунгли: чистый воздух и красивые виды из окон.

Район отличается спокойной атмосферой: нет сквозного проезда, новые стройки поблизости не планируются.

Рыбалка и активный отдых на реке Угра

Река Угра — настоящая находка для любителей рыбалки и спокойного отдыха на природе. Благодаря чистой воде и разнообразной ихтиофауне здесь можно поймать щуку, окуня, плотву, леща и других рыб. Берега реки живописны и достаточно уединённы, поэтому подойдут как для серьёзной рыбалки, так и для семейных выездов с детьми.

Из вашего дома до реки всего 1,5 км — можно дойти пешком или доехать на велосипеде, чтобы начать день с удочки или устроить вечерний пикник у воды. Природные красоты и тишина этих мест создают идеальные условия для восстановления сил и душевного равновесия.

Сделка под контролем ведущего агентства недвижимости «ДЕРЕВНЯ.РФ»

Объект представлен агентством недвижимости с Государственной регистрацией — «ДЕРЕВНЯ.РФ». Мы работаем строго в правовом поле, все объекты проходят многоуровневую проверку, а каждая сделка сопровождается полным комплектом документов и контролем на всех этапах.

Ваш персональный эксперт по недвижимости — риэлтор Маричев Сергей Павлович. Он детально знает локацию, особенности объектов в Товарково и специфику оформления сделок в Калужской области. Сергей Павлович поможет подобрать оптимальный вариант, разъяснит нюансы, организует просмотры и обеспечит юридическую чистоту сделки.

Стоимость дома в Товарково — 25 000 000 ₽. Цена отражает площадь, качество строительства, полную готовность к проживанию и уникальное расположение рядом с лесом и рекой.

На сайте https://товарково.рф/ мы публикуем только проверенные объекты. Гарантируем прозрачность условий, отсутствие скрытых комиссий и поддержку на каждом этапе — от первого звонка до передачи ключей.

Не откладывайте: запишитесь на просмотр уже сегодня — хорошие объекты быстро находят своих владельцев.